• Vornahme der Vermietung, Abschluss und Kündigung von Mietverhältnissen,

•  Durchführung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen,

• Begleichung von Rechnungen und öffentlichen Lasten,

• Vereinnahmung und Führung von Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen,

• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden, einschl. Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehnsgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern,

• Vornahme der Korrespondenz mit den Mietern,

• Erstellung von Wirtschaftsplänen zur Ermittlung und Umlage aller Betriebs- und Heizkosten nach den vertraglichen Bestimmungen,

• Bereitstellung der bei Beauftragung von Unterauftragnehmern (z. B. Wärmemessdienste) für deren Bearbeitung erforderlichen Unterlagen,

• Kontrolle und Übernahme der von Unterauftragnehmern erstellten Ergebnisse in die endgültige Betriebskostenabrechnung,

• Fertigung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen,

• Erstellung regelmäßiger Abrechnungen für den Auftraggeber,

• Vorbereitung von Zahlungs- und Räumungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht, und Nutzungsverhältnis ergeben für eine Rechtsanwaltskanzlei und schließlich Erteilung von Prozessvollmachten für die Wahrnehmung gerichtlicher Termine zur Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung der Vertragsobjekte,

• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Aufftraggeber nach vorheriger Absprache,

• Einstellung und Entlassung von Hilfskräften.

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustands und Vergabe notwendiger Reparaturarbeiten nach Rücksprache mit dem Auftraggeber,

• Abschluss von Wartungsverträgen,

• 24-Stunden-Erreichbarkeit über Notrufnummer bei technischen Störungen der Haustechnik.